Servicios al Vendedor de la Propiedad
Servicio Cliente
- Consejos de la casa (Visual).
- Interior / Exterior.
- Verificar Previo Venta.
- Regularizar situaciones que impida la venta.
Acción
- Pintar de blanco (color neutro).
- Arreglos Jardín, Fachada, Retiro Basura etc.
- Conocer el Valor mercado de bienes similares, tasación.
- Recepción Final, posesiones efectivas entre otros.
Servicio Corredor
- Tomar Fotografías – Publicidad.
- Mostrar la propiedad a potenciales clientes.
- Presentación de Ofertas.
- Orientar al cliente a las condiciones de cada oferta.
Acción
- Contar con Set de Fotografías de buena calidad, publicidad en distintos portales.
- Preparar la visita.
- Encontrar el mejor trato para ambas partes.
- Formas de pago, Contado, Pie.
¿Qué documentos necesito para una venta?
Documento
- Dominio Vigente con Copia de la Inscripción.
- Certificado de Informes previos.
- Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
- Certificado de NO expropiación.
- Certificado de Deuda.
- Certificado de Avalúo Fiscal.
- Certificado de Recepción Final.
Institución
- Conservador de Bienes Raices(¿Es el Dueño?).
- Dirección de Obras municipales (terrenos y bienes Comerciales).
- Conservador de Bienes Raíces.
- Direccion de Obras municipales (DOM).
- Tesorería General de la República.
- Servicio de Impuestos Internos.
- Dirección de Obras Municipales.
Servicios al Comprador de la Propiedad
Servicio
- Entregar Información veraz del bien, tanto Legal como del estado en que se encuentra.
- Conocer cuales son sus reales necesidades.
- Reunir la documentacion Legal en forma Oportuna.
- Organizar visitas al inmueble.
Acción
- Revisar Documentación, estructura, arreglos necesarios.
- Ubicación de escuelas, comercios, accessos, características del entorno.
- Documentación Conservador, pagos servicios básicos, constribuciones, gastos comunes.
- Adaptarse a los horarios del cliente/vendedor.
