Servicios al Vendedor de la Propiedad

Servicio Cliente
  • Consejos de la casa (Visual).
  • Interior / Exterior.
  • Verificar Previo Venta.
  • Regularizar situaciones que impida la venta.
Acción
  • Pintar de blanco (color neutro).
  • Arreglos Jardín, Fachada, Retiro Basura etc.
  • Conocer el Valor mercado de bienes similares, tasación.
  • Recepción Final, posesiones efectivas entre otros.
Servicio Corredor
  • Tomar Fotografías – Publicidad.

  • Mostrar la propiedad a potenciales clientes.
  • Presentación de Ofertas.
  • Orientar al cliente a las condiciones de cada oferta.
Acción
  • Contar con Set de Fotografías de buena calidad, publicidad en distintos portales.
  • Preparar la visita.

  • Encontrar el mejor trato para ambas partes.
  • Formas de pago, Contado, Pie.

¿Qué documentos necesito para una venta?

Documento
  • Dominio Vigente con Copia de la Inscripción.
  • Certificado de Informes previos.

  • Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
  • Certificado de NO expropiación.
  • Certificado de Deuda.
  • Certificado de Avalúo Fiscal.
  • Certificado de Recepción Final.
Institución
  • Conservador de Bienes Raices(¿Es el Dueño?).
  • Dirección de Obras municipales (terrenos y bienes Comerciales).
  • Conservador de Bienes Raíces.
  • Direccion de Obras municipales (DOM).
  • Tesorería General de la República.
  • Servicio de Impuestos Internos.
  • Dirección de Obras Municipales.

Servicios al Comprador de la Propiedad

Servicio
  • Entregar Información veraz del bien, tanto Legal como del estado en que se encuentra.
  • Conocer cuales son sus reales necesidades.
  • Reunir la documentacion Legal en forma Oportuna.
  • Organizar visitas al inmueble.
Acción
  • Revisar Documentación, estructura, arreglos necesarios.

     

  • Ubicación de escuelas, comercios, accessos, características del entorno.
  • Documentación Conservador, pagos servicios básicos, constribuciones, gastos comunes.
  • Adaptarse a los horarios del cliente/vendedor.